更新日期 : 2006/07/04
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法律之外 (20070322)
理財投資講座大談理財經驗心得，認為只要掌握理財心法，就能勝券在望，他的心法是「低點買進，高點賣出」。房地產專家大談房地產投資的必勝方法，就是掌握「地點與價格」。自己實際從事理財才發現原來心法只是心法，距離實際運作有很大的距離，因為高點與低點的判斷需要非常的智慧與能力，何時是高點？何時是低點？並不是能找掌握的規則。不變的規則只是原則，真實的世界是變動。
於是買賣房地產除了買低賣高，掌握地點等心法外，其實還有尋找房屋的時間消耗、簽約貸款稅務的法律問題、貸款壓力與無法出售或出租的風險、甚至於遇到惡劣的買受人或承租人，原來書本的世界與真實的世界，需要強烈的認識，才能進入活生生的世界。
法律作為規範，作為行為的規範，應該存在有穩定性。法律文本本身屬於規範，具有一定的固定性，只要依據邏輯推理，就能產生一定法律預期的結果。換言之，法律的心法是，依據法律規範要件作解釋，並釐清具體事實真相，將法律與事實合致，得到預期的規範效力。
但法律的世界果真如此？真實的法律世界比理念的法律更複雜：對於堅持以法律實現權利的文化不足（許多人根本深信遇訟則兇，永遠是息事寧人的姑息心態）、訴訟進行需要大量時間與金錢（許多人恐懼遙遠的訴訟路）、無法信任執行法律者（許多人認為與警察或法官的關係遠遠超過法律）、無法認可法律執行的結果（許多人認為法律只保護壞人的權益）等。還有更真實的法律世界：執法者任意曲解法律與踐踏法律（我的解釋就是法律）、一般民眾對於法律的無知與恐懼（不懂如何主張權利）、有權力者可以主導法律（法律對於政治高層或富豪選擇適用法律）等，書本法律的世界外，還有一個真實的法律世界。